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北京越秀市改造商业综合体郝腾投资改造
发布时间:2020-08-31 12:15:17   来源:上海信息网
 

  

新京报(记者赵评刘卓兰)近两年后,位于南城市开阳路附近的北京市越秀市终于安顿下来。8月5日,媒体报道说,浩腾投资将与外国投资者联合收购北京越秀城项目,并将该项目转变为办公、展示、通信、商业服务等综合功能。

一些行业专家指出,为了将项目从商业运作转变为商业综合体,收购者将项目转变为商业模式更为合理,办公大楼对运营团队来说也不那么困难,但利润也会低于购物中心。

在收购中关村丁古德大厦后,北京越秀市是豪腾投资公司在北京收购的另一家大型商业地产。根据公开资料,北京越秀市未来的建筑形态和定位将根据首都新商务区、科技创新与金融服务一体化开发区、首都提供优质生活服务的重要保障区和高水平对外综合交通枢纽的定位要求进行改革。

新京报记者通过电话联系了郝藤投资相关人员,该人士表示,在收购越秀城项目后,该项目将建成交通枢纽南站地区的一个新地标,涵盖办公、展示、通讯、商业服务等功能载体。其中,项目主要是办公空间。

根据浩腾投资的官方网站,豪腾投资成立于2017年,重点投资于中国一线城市的优质物业。除了房地产以外,该公司还投资于与房地产、物流和数据中心行业相关的上下游运营管理公司。

在此之前,由于长期亏损,北京越秀市于2019年关闭了门店。北京商报记者在前一次访问中获悉,该项目的租金已接近一半。当时许多运营商反映,该项目自2015年9月试运营以来,商店关闭,商场一直处于寒冷的氛围中,人气不高。此外,在假期内,推广活动亦寥寥无几,而且缺乏有效的排水设施。

据了解,北京越秀市位于北京南站周围,总建筑面积约130000平方米。最初的持有者是彭润控股集团(PengrunHoldingGroup)。该项目的前身是达康国际鞋城,主要批发鞋类。2011年2月,达康鞋城因业务问题而关闭。从那时起,已经闲置了两年的大康鞋城被改造成国美生活广场,引进餐饮、电影等商业形式,然后更名为秀越秀城。。

对于改造办公用房项目,熟悉该项目的商界人士指出,原北京越秀市因其商业结构跟不上消费者需求的变化,产权纠纷复杂而被市场淘汰。然而,该地区的地理位置相对优越,公共关系交通也相对方便,业务功能的定位比较合适。但是,随着北京越来越多的办公项目进入,该项目在未来也将面临运营压力。

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